Stillvolles gepflegtes Einfamilienhaus zum Wohlfüllen in Greifenstein-Beilstein zu vermieten

Objektbeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Greifenstein-Beilstein. Dieses Anwesen wurde im Jahr 2012 komplett saniert, so dass die Räumlichkeiten mit einer modernen und qualitativen höherwertigen Ausstattung versehen wurden. Das Haus eignet sich sowohl für eine kinderreiche Familie als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Einliegerwohnung kann zusätzlich für monatlich 250,- € Kaltmiete angemietet werden und würde somit die Nutzungsmöglichkeit für ein Mehrgenerationshaus als auch für das Wohnen und Arbeiten an einem Ort eröffnen. Die Anmietung ist ab dem 01.05.2021 möglich.

Beim Betreten des Hauses wird man von einem angenehmen und freundlichen Ambiente begrüßt. Die helle Diele im Erdgeschoss führt Sie geradewegs ins wunderschöne großzügige Wohnzimmer. Zur linker Seite der Diele befinden sich die separate Toilette, das lichtdurchflutete Badezimmer und das Esszimmer. Die Küche liegt unmittelbar gegenüber dem Esszimmer, zur rechter Seite der Diele. Die 27 m² große Terrasse ist sowohl vom Esszimmer als auch von Wohnzimmer aus zu erreichen. Hier lässt es sich vom alltäglichen Stress erholen und die schöne Seiten des Lebens genießen.

Das Dachgeschoss wurde mit vier weiteren großzügigen geschnittenen Zimmern ausgestattet. Eine separate Toilette und ein Badezimmer, beide natürlich mit Fenstern versehen, sind auf diese Etage ebenfalls anzutreffen. Ein 9 m² großer Balkon mit Blick auf den Garten rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.

Das Kellergeschoss wurde mit einer Waschküche, einem Kellerraum und dem Heizungsraum versehen. Ein separater Eingang zur Einliegerwohnung oder Büro sowie eine interne Verbindungstür zur Hauptwohnung befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Diese Räumlichkeiten sind mit einer Diele oder einem Empfangsraum, einer kleiner Toilette und zwei Räume ausgestattet. Dies sind auch ideale Voraussetzungen für den Selbständiger.

Das 2.000 m² große Grundstück samt Garten lädt zum Verweilen ein. Die familiären Festlichkeiten wie auch die Phasen der Entspannung und Erholung im Grünen lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit 3-Fach Verglasung versehen.
Die Bädern haben eine Fußbodenheizung.
Die Fenstern sind mit teilweise elektrischer Rollläden ausgestattet.
Alle Räume haben einen TV-Anschluss.
Das Haus ist komplett mit modernen und zeitgemäßen Fliesen gefliest und wird durch eine zentrale Ölheizungsanlage beheizt.
Ein PKW-Stellplatz und eine Garage sind vorhanden.
Terrasse (27 m²), Balkon (9 m²) und Garten gehören zum Angebot.

Lagebeschreibung

Gemeinde Greifenstein
Im westlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Greifenstein, die sich in die Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 6.612.
Die Gemeinde Greifenstein verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen.
In der Gemeinde finden Sie mit der Burg Greifenstein und ihrer Barockkirche sowie der einzigartigen Glockenwelt ein großes Angebot an Sehenswürdigkeiten. Die Ulmbachtalsperre ist der ideale Ort für Wanderer, Mountainbiker oder einfach Erholungssuchende. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zwei Freibäder sowie das Natur-Erlebnis-Camp „Outdoor-Zentrum-Lahntal“.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ein Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Ärzte, eine Apotheken und Banken sind in der Gemeinde zu finden.
Autobahnanschlussstellen wie Ehringshausen, Wetzlar-Ost und Herborn-Süd an die A45 sowie an die Bundesstraße 49 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden und gewährleisten somit eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Greifenstein an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Besonderheiten

Die Einliegerwohnung kann zusätzlich für monatlich 250,- € Kaltmiete angemietet werden.
Eine Einbauküche könnte gegen eine monatliche Nutzungsgebühr und nach Rücksprache mit dem Vermieter eingebaut werden.